Tasación y valoración de viviendas en Madrid

Tasamos viviendas con las valoraciones más completas

Somos especialistas en tasaciones de viviendas en Madrid. Realizamos tasaciones profesionales para inmuebles de todas las características, con todas las garantías según la legislación vigente en la actualidad por la que se rige el sector.

¿Qué es la tasación de viviendas?

La tasación de viviendas es un informe vinculante que se puede solicitar a un tasador cuando se va a realizar la compra o la venta de una vivienda. Los tasadores son profesionales expertos, arquitectos o arquitectos técnicos, con formación específica sobre esta cuestión, y completamente neutrales a la hora de fijar el precio.

¿Cómo se valora una vivienda?

Para valorar una vivienda, en primer lugar, el tasador solicita una nota simple al Registro de la Propiedad para corroborar que la información sobre la casa que le proporciona el cliente coincide con la que está en el Registro. Asimismo, ha de solicitar una copia de la escritura de la vivienda, cotejando los datos con la oficina del Catastro y con el Ayuntamiento.

Después, se valora la vivienda en función de una serie de aspectos, que pueden hacer que el valor final se modifique sustancialmente. Los más importantes son:

  • La ubicación del inmueble: la zona de la ciudad en la que se encuentre, si es más o menos céntrica, si es una zona turística o de ocio o más residencial, si está bien comunicada y próxima a servicios como transporte público, colegios, centros comerciales, hospitales, etc.
  • La orientación: es importante sobre todo de cara a valorar la iluminación, no solamente por comodidad, también por ahorro: un inmueble mejor iluminado permite gastar menos en las facturas de energía. Los más valorados en comunidades de vecinos, por ejemplo, son los pisos más altos y con terrazas
  • El estado de conservación: tanto de todo el inmueble como de la vivienda, local u oficina en concreto. Se valora tanto el año de construcción (los espacios más antiguos necesitan más rehabilitaciones) como la conservación propiamente dicha. Por ejemplo, si se ha reformado recientemente y la reforma apenas se ha utilizado, o por el contrario es un espacio que hay que reformar.
  • La superficie y la distribución: los metros cuadrados son importantes a la hora de determinar un precio, pero también cómo estén repartidos entre las distintas habitaciones y si este reparto se puede modificar mediante una obra.
  • Los servicios de la finca: se valora mucho si el piso tiene ascensor, y si dispone de zonas comunes, como piscina, jardines, pistas deportivas, etc.
  • Otros aspectos: hay algunos cruciales, como si el piso es interior o exterior, o si es un bajo o un ático, y otros que no lo parecen tanto, como si el cuarto de baño tiene ventanas o si dispone de una terraza en la cocina.

Valoración de inmuebles en Madrid

Para la valoración final, el tasador analiza todos estos aspectos y los compara con la oferta y demanda en el mercado inmobiliario

Desde hace más de 10 años, somos una referencia en la valoración de inmuebles en Madrid. En las valoraciones de vivienda, realizamos un servicio completamente personalizado, teniendo en cuenta todas las características del espacio, tanto internas como externas, para llegar al resultado más adecuado.

Póngase en contacto con nosotros si quiere que le realicemos un presupuesto para su tasación.

 
 

Inmobiliaria

Compra venta de pisos en Madrid

Consultar

Comunidades

Administración de fincas

Consultar

Legalidad

Asesoría legal y fiscal inmobiliaria

Consultar

USO DE COOKIES

Este sitio web utiliza Cookies propias y de terceros para recopilar información con la finalidad de mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, supone la aceptación de la instalación de las mismas. Ver política de cookies
El usuario tiene la posibilidad de configurar su navegador pudiendo, si así lo desea, impedir que sean instaladas en su disco duro, aunque deberá tener en cuenta que dicha acción podrá ocasionar dificultades de navegación de la página web.

ACEPTAR
Aviso de cookies