El objetivo primordial de nuestro departamento de gestión inmobiliaria en Madrid es, conociendo las circunstancias de cada cliente y las características de cada inmueble que compone el patrimonio, maximizar el valor y la rentabilidad del mismo mediante una gestión profesional. Para ello, las distintas personas que forman parte de nuestro despacho aportan sus conocimientos para asesorar en las distintas materias que, según las circunstancias, necesite la correcta gestión.
En qué consiste la gestión patrimonial inmobiliaria
Para obtener la máxima eficiencia hay que incidir en varios aspectos, así por ejemplo:
Puesta en valor de los bienes: Para obtener la máxima rentabilidad de cualquier bien es fundamental conocer previamente a su comercialización el valor del mismo, para ello nuestros tasadores realizan una pericia que permite su puesta en el mercado con un precio óptimo. Este trabajo se efectúa cada vez que se desocupa un inmueble, independientemente de la operación que se trate de realizar, ya que las circunstancias del mercado inmobiliario son variables y necesitan un continuo estudio y conocimiento.- Comercialización: Una vez conocemos el valor del bien es importantísimo escoger las vías más adecuadas para comercializar los mismos. Nuestro departamento comercial examinará las características del inmueble y conociendo las mismas establecerá el plan de marketing y los canales más adecuados para su lanzamiento, así por ejemplo: Selección e inclusión de páginas especializadas; Cartelería exterior; Distribución del producto entre los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria; Página web.
- Redacción de contratos y consecución de garantías: A la hora de iniciar la relación con el futuro inquilino/comprador se hace necesario redactar y firmar la documentación necesaria para establecer una base que garantice la máxima tranquilidad futura. Prácticamente cada inmueble requiere unas condiciones contractuales diferentes en función de la persona (física o jurídica) uso del inmueble o incluso de la duración contractual, por ello partiendo de nuestras bases de datos jurídicas redactamos contratos a la medida de cada bien. Para garantizar el cobro, en el tema de alquiler, trabajamos con compañías aseguradoras de reconocido prestigio que analizan los candidatos y aseguran el pago de las rentas y los posibles desalojos.
- Actualización de rentas y gestión de cobros y pagos: Dependiendo de la vinculación escogida con nuestra compañía nos encargamos, no solo del cobro de la renta, sino del pago de las tasas, cambio de domiciliaciones de los servicios y un largo etcétera de pequeñas gestiones.
- Gestión de incidencias y reclamaciones: En caso de producirse averías u otro tipo de incidencias nos encargamos de acudir al inmueble y tramitar las mismas con la máxima celeridad. Disponemos de acuerdos con compañías de asistencia que nos permiten ofrecer un servicio rápido y económico.
- Sostenimiento de fincas: Las propias características de los bienes hacen que periódicamente estos necesiten reparaciones para mantener su óptima rentabilidad, mediante la selección de empresas de la máxima garantía presentamos varios presupuestos para afrontar las mismas.
- Seguros: Trabajando con la correduría del Colegio de Administradores ofrecemos las alternativas que mejor se adaptan a cada inmueble y sus circunstancias. Este servicio garantiza:
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- Trabajar con profesionales del seguro que no están vinculados a ninguna compañía, esto supone total objetividad a la hora de asesorar, ofreciendo siempre las compañías que mejor se adaptan a la necesidad del riesgo.
- Evitar cobros al asegurado por los servicios, la comisión la paga la compañía sin encarecer el producto.
- Conseguir mejores primas que un particular por volumen, debido a este volumen consiguen ofertas y descuentos que obtienen de las compañías y que revierten en el cliente directo.
- A la hora de negociar mejoras en la póliza siempre le va a ser más fácil a un mediador que a un particular por volumen de facturación.
- La tramitación de un siniestro siempre será más fácil porque cuentan con sus tramitadores, realizando un seguimiento a través de la página web de cada compañía.
- La atención a los clientes es personalizada, en una compañía eres un nº de póliza.
Somos los expertos en gestión de patrimonios inmobiliarios en Madrid, contacte con nuestra consultora inmobiliaria si quiere más información.